Qui sommes-nous ?
Bienvenue chez SOA Properties, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets à Dubaï. Spécialisés dans l'investissement immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, de l'acquisition à la rentabilisation de votre bien.
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, résident ou expatrié, nous mettons à votre disposition notre expertise du marché immobilier émirien pour vous garantir un accompagnement sur-mesure, sécurisé et rentable.
Nos services
Accompagnement à l'investissement immobilier
Nous vous aidons à identifier les meilleures opportunités selon votre budget et vos objectifs. Nos experts vous conseillent sur les quartiers porteurs, la fiscalité locale et les démarches d'achat.
Création d'entreprise aux Émirats
Nous vous assistons dans toutes les étapes de création de votre société, que ce soit en zone libre (Freezone) ou sur le marché local, avec une structure adaptée à vos objectifs.
Accompagnement aux démarches de visa de résidence
De l'obtention de votre visa investisseur ou entrepreneur, à l'installation sur place, notre équipe vous guide et facilite chaque étape.
Pourquoi
nous choisir ?
- Accompagnement 100% personnalisé
- Réseau de partenaires locaux fiables
- Maîtrise du marché immobilier à Dubaï
- Service en français, anglais et arabe
- Suivi de A à Z, même à distance
Calculateur de Retour sur Investissement
Estimez votre rendement locatif net en quelques secondes
Nos Projets Immobiliers
Questions Fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur l'investissement immobilier à Dubaï
Oui, absolument. Depuis 2002, les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers en pleine propriété (freehold) dans des zones désignées à Dubaï. Cela inclut les quartiers les plus prisés comme Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JVC, et bien d'autres. Aucune restriction de nationalité ne s'applique.
Dubaï offre un environnement fiscal très attractif : 0% d'impôt sur le revenu, 0% d'impôt sur les plus-values immobilières, 0% de taxe foncière annuelle et 0% d'impôt sur les revenus locatifs. Les seuls frais à prévoir sont les frais de transfert de propriété (4% du prix d'achat, payés une seule fois au DLD - Dubai Land Department) et les frais de service annuels de la copropriété.
Il est possible de commencer à investir à partir d'environ 150 000 € pour un studio dans des quartiers en développement. Pour un appartement 1 chambre dans un quartier prisé, comptez entre 200 000 € et 350 000 €. Les promoteurs offrent souvent des plans de paiement échelonnés (60/40 ou 70/30) pour les biens sur plan (off-plan), ce qui permet de répartir l'investissement sur plusieurs années.
Les rendements locatifs bruts à Dubaï se situent généralement entre 6% et 10% par an, ce qui est nettement supérieur à la plupart des grandes villes européennes (2-4% en moyenne). Les studios et appartements 1 chambre dans des quartiers comme JVC, Business Bay ou Dubai Silicon Oasis offrent les meilleurs rendements, tandis que les propriétés premium à Dubai Marina ou Downtown offrent des rendements légèrement inférieurs mais une plus-value à long terme importante.
Un achat off-plan signifie acheter un bien sur plan, avant ou pendant sa construction. Les avantages sont nombreux : prix d'achat inférieur de 10 à 30% par rapport au marché secondaire, plans de paiement échelonnés (parfois jusqu'à 3-5 ans après la livraison), possibilité de revendre avec une plus-value avant même la livraison, et accès aux meilleurs emplacements dans les nouveaux projets. Le marché off-plan à Dubaï est réglementé par RERA (Real Estate Regulatory Agency) qui protège les acheteurs via un compte séquestre.
Oui. L'achat d'un bien immobilier d'une valeur minimale de 750 000 AED (environ 190 000 €) vous donne droit à un visa de résidence de 2 ans renouvelable. Pour un investissement de 2 millions AED (environ 500 000 €) ou plus, vous pouvez obtenir le Golden Visa de 10 ans, qui s'étend à votre conjoint et vos enfants. Ce visa vous permet de vivre, travailler et étudier aux Émirats Arabes Unis.
Le processus est relativement simple : 1) Définir votre budget et vos objectifs avec nos conseillers. 2) Sélectionner le bien qui correspond à vos critères. 3) Signer le contrat de vente (SPA) et verser un acompte (généralement 10-20%). 4) Effectuer les paiements selon le calendrier convenu. 5) Enregistrer le bien auprès du Dubai Land Department (DLD). Tout le processus peut se faire à distance, et notre équipe SOA Properties vous accompagne de A à Z.
Absolument. Chez SOA Properties, nous proposons un accompagnement complet même à distance. De nombreux investisseurs étrangers ne résident pas à Dubaï et gèrent leurs biens via des sociétés de gestion locative. Nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires de confiance qui s'occupent de la mise en location, de la gestion des locataires, de la maintenance et du versement des loyers directement sur votre compte bancaire.
À Propos de SOA Properties
Notre Vision & Mission
SOA Properties est née d'une ambition claire : rendre l'investissement immobilier à Dubaï accessible, transparent et rentable pour chacun de nos clients, qu'ils soient investisseurs aguerris ou primo-accédants.
Notre mission est d'offrir un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier. De la recherche du bien idéal à la finalisation de votre investissement, nous mettons notre expertise du marché de Dubaï et de Marrakech au service de votre réussite.
Chez SOA Properties, nous croyons que la confiance, la transparence et l'excellence sont les piliers d'un partenariat durable. Notre équipe d'experts passionnés s'engage à vous fournir des conseils personnalisés et un suivi rigoureux pour maximiser la valeur de votre investissement.
B2B Tower, Business Bay, Dubai UAE
Ce que disent nos clients
La confiance de nos clients est notre plus grande fierté
